زنده کردن شهرها در گرو احیای بافتهاست
تاریخ انتشار: ۱۸ خرداد ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۹۳۲۹۷۱
به گزارش قدس آنلاین، علی شماعی اظهار کرد: در طرح نهضت ملی مسکن باید اولویت با نوسازی و بازآفرینی بافتهای فرسوده باشد؛ زیرا بافتهای فرسوده و قدیمی با توجه به اینکه در محدوده شهرها قرار دارند، از ظرفیت خوبی برای تولید مسکن برخوردارند.
وی افزود: حدود ۱۶۷ هزار هکتار بافت فرسوده و ناکارآمد در کشور وجود دارد که عمدتا دارای خدمات زیربنایی و روبنایی است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
این کارشناس مسکن با بیان اینکه نباید بافتهای فرسوده را که ثروت کشور محسوب میشود بلااستفاده رها کنیم گفت: اگر به جای آنکه بافتها را احیا کنیم بر روی خاکهای صنعتی و زمینهای مرتعی، کشاورزی و اراضی جنگلی اطراف شهرها مسکن بسازیم علاوه بر تهدید امنیت غذایی، به منابع طبیعی و محیط زیست خود آسیب وارد ساختهایم.
شماعی، استفاده از منابع مولدسازی برای نوسازی بافتهای فرسوده را ضروری دانست و افزود: یکی از موارد مولدسازی به چرخه تولید و بهرهوری وارد کردن بافت فرسوده و رها شده است. استفاده بهینه از اراضی بافتهای فرسوده خود تجدید حیات شهری و جنبهای از مولدسازی است و از جنبههای گوناگون فواید بسیاری برای مردم و مسئولان دارد. این در حالی است که هزینه زیرساختهای شهری در اطراف شهرها زیاد است.
هزینه های هنگفت ساخت مسکن در شهرهای حومه
به گفته وی، دولت برای ایجاد یک شهر جدید مجبور است هزینههای هنگفتی را صرف زیرساختها، خدمات زیربنایی، روبنایی و حمل و نقل، تامین خدمات عمومی و امنیت کند. علاوه بر هزینههای حمل و نقل و غیره بیهویتی در شهرکها و شهرهای جدید تا مدتها هزینهبر است.
وی تصریح کرد: وقتی خانوادهها در داخل شهرها ساکن شوند مجبور نیستند برای تامین مایحتاج و دریافت خدمات از شهر خود به شهرهای بزرگ در رفت آمد باشند. این مساله در کاهش هزینه و کمک به اقتصاد آنها تاثیرگذار است.
این کارشناس مسکن با اشاره به تبدیل برخی محلههای قدیمی به بافتهای فرسوده و کانون بزهکاری گفت: رهاسازی محلههایی که در زمانهای نه چندان دور دارای اعتبار بودند باعث شده تا این محلهها به محلی برای بزهکاری اجتماعی و پاتوق معتادان متجاهر تبدیل شوند. دولت میتواند با احیای این محلهها حس تعلق و امید را به ساکنان قدیمی بازگرداند و موجب بازگشت آنها به چرخه تولید و بهرهوری و بازآفرینی شهری گردند.
احیای هویت شهرها با بازآفرینی
شماعی، بازآفرینی را احیای هویت و اصالت شهرها دانست و افزود: امروزه مهمترین سرمایه کشورها نیروی انسانی و انسجام ملی آن است. اگر امکان زیست سالم و ایمن را برای محلات بخش مرکزی و سایر محلات شهری فراهم سازیم موجب ایجاد حیات مدنی و ارتقاء سرمایههای اجتماعی وفرهنگی، تمدنی در شهر می شود. ایجاد فرصت تجدید حیات اجتماعی و اقتصادی در بافت های فرسوده موجب تحول و تکامل فرهنگی، اقتصادی و انسجام محله ای و منطقهای و امنیت شهری می شود.
وی با اشاره به نقش شهرداریها و مدیریت یکپارچه شهری و شهرستانی و استانی در احیای بافتهای فرسوده گفت: شهرداریها طبق قانون موظف به تخفیف تا ۵۰ درصد در صدور عوارض نوسازی هستند که میتواند این عدد تا ۱۰۰ درصد افزایش پیدا کند.
این کارشناس مسکن تاکید کرد: همچنین پروانه تجاری و اداری و فعالیتهای متناسب با بافت را با تخفیف ویژه برای بازآفرینی بافتهای فرسوده و توسعه تأسیسات و تجهیزات و خدمات عمومی مناسب را در نظر بگیرند. اما بعضا همکاری لازم در این زمینه ضعیف است یا انجام نمیشود. پرداخت تسهیلات مناسب و کارآمد به ساکنان بافت نیز باید در دستور کار دولت و شهرداری ها قرار گیرد.
منبع: خبرگزاری ایسنامنبع: قدس آنلاین
کلیدواژه: بافت فرسوده بافتهای فرسوده بافت های ناکارآمد مسکن قیمت مسکن بافت های فرسوده بافت ها محله ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.qudsonline.ir دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «قدس آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۹۳۲۹۷۱ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
آغاز اجرای طرح چهره به چهره در محلات فرسوده با ۷۰۰ گروه
محمد آیینی مدیرعامل شرکت باز آفرینی شهری ایران با بیان اینکه در برخی از محلات میزان فرسودگی واحدهای مسکونی افزایش یافته است گفت: در برخی از محلات ما شاهد آن هستیم که علاوه بر بافتهای تاریخی سکونتگاههای غیررسمی هم وجود دارند که وجود این بناهای ناپایدار زمینه ساز به خطر افتادن جان هم وطنان شده است.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری با بیان اینکه برای ایجاد و تسریع در جریان نوسازی بافتهای فرسوده و ایجاد سقفهای امن وزارت راه و شهرسازی دو راهکار اساسی در دستور کار قرار گرفته است افزود: به رغم همه تلاشهایی که صورت گرفته برای نوسازی بافتهای فرسوده بیش از ۷۰ درصد مردم و ساکنان این بافتها از بستههای تشویقی مطلع نیستند. بنابراین ارتباط دو طرفه برای اجرایی شدن این طرحها در دستور کار قرار گرفته است.
معاون وزیر راه و شهرسازی بیان کرد: برای تسریع در اجرای این طرحها ارتباط دو سویه برقرار کرده ایم و با استفاده از نیروهای مردمی و از محل اردوهای مردمی بیش از ۷۰۰ نفر در گروههای جهادی در شهرستانها حضور دارند.
آیینی با بیان اینکه با استفاده از پروانههای رایگان و با پرداخت تسهیلات بانکی ارزان قیمت و همچنین ارائه بستههای تشویقی شهرسازانه این طرحها را شروع کرده ایم گفت: ۲۴۵ شهر در این قالب بستههای بومی خود را طراحی کرده اند تا این طرحها با همکاری جهادی گروههای جهادی از امروز فعالیتهای خود را شروع کنند.
باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی